Девелопер «Брусника» возведёт «Квартал Герцена» в районе — Бирюлёво Восточное, который расположен в Южном административном округе. Данная локация славится своей инфраструктурой и большими лесопарками, например: Бирюлёвский лесопарк, который находится в пешей доступности вместе с фруктовым садом, а если пройти за Московскую кольцевую автодорогу, то можно добраться до клубничных полей Совхоза им. Ленина. Не затруднит и добраться до выставочной галереи, музея-заповедника Царицыно и дендропарка. Рядом расположен «Твой Дом» — гипермаркет, «Лемана ПРО» — строительный магазин, «Конструктор», Vegas & «Брендсити» — торговые центры.

На автомобиле можно быстро выехать на МКАД — менее 1км., а до ТТК можно добраться всего за 30 минут на автомобиле.
В 2025-2026 годах запланировано открытие новой станции метро под названием «Лебедянская» и дорога до неё займёт менее 20 минут пешком, а на автомобиле итого меньше — всего-лишь 5 минут.

Общая площадь участка застройки составит целых 27,3 га. Девелопер «Брусника» построит здесь красивые дома, которые будут состоять из  разновысотных секций — от 6 до 55 этажей с предусмотренными балконами и видовыми террасами. Архитектура продумана до мелочей и является сдержанной, дабы вписываться в зелёное окружение локации. Помимо прочего будет построена поликлиника, воспитательно-образовательный комплекс на 1075 мест и детский сад на 350 мест.

Визитной карточкой «Квартала Герцена» станет пешеходный бульвар, поскольку там будет располагаться коммерция и появятся: Рестораны, кафе, клиники, салоны красоты и магазины.

Будет реализован приватный двор-сад и расположен у абсолютно каждого многоквартирного жилого дома — он будет доступен только для жителей данного жилого комплекса, никаких автомобилей. По периметру внутридомового пространства разместятся взрослые деревья вместе с кустарниками, а различные элементы благоустройства будут изготовлены из природных материалов. Озеленение подбирается согласно календарю цветения, а значит приватный двор-сад будет всегда радовать ваш глаз. Среди прочего будут построены спортивные зоны, детские площадки и зоны для тихого отдыха.

Вход в лобби спроектирован таким образом, что он находится на одном уровне с землёй, никаких препятствий и порогов. Будет реализовано панорамное остекление, которое позволит наполнить подъезд естественным светом, а мягкая мебель позволит реализовать входные группы в качестве одной из точек притяжения.

Девелопер «Брусника» занял первое место в Сеульской премии в области архитектуры и дизайна ArchFrame Design Award 2023 именно благодаря соседскому центру в Новосибирске. Это демонстрирует, что девелопер серьёзно подходит к организации подобных пространств и знает для чего они требуются.

Данное локальное помещение будет доступно для абсолютно всех жителей района, а значит создаст новые возможности для знакомств и развития добрососедства.

Сюда можно спуститься и поработать в открытом пространстве, отпраздновать день рождения своего ребёнка или же просто провести встречу с друзьями.

Первые этажи полностью отойдут под коммерцию и там разместятся: фитнес-залы, пекарни, супермаркеты и кофейни. Реализована концепция 5-ти минутного города, когда всё самое необходимое находится в пешей доступности, не более 5-ти минут от собственного подъезда.

Помимо прочего будет построен торговый центр в рамках проекта, который позволит сэкономить ещё больше времени на поиске полезных сервисов.

Окна в пол
Позволят не только сохранять позитивное настроение за счёт дневного света, но и экономить на коммунальных платежах. Целых четыре типа остекления предусмотрено в квартале Герцена — это зенитные, классические большие окна, панорамные, французские и даже витражи будут установлены в двухуровневых квартирах, ведь благодаря им пространство визуально расширяется и делает его объёмнее.

Мастер-спальня
Архитекторы Брусники предусмотрели и спроектировали отдельный санузел в главной спальне — больше вы не побеспокоите сожителей. 

Гардеробная
Спроектированы отдельные функциональные зоны, которые позволят сэкономить на покупке громоздких шкафов.

Терраса
Будет предусмотрена на первых и последних этажах. Зимой здесь можно лепить снеговиков, а летом организовать спортивную зону на свежем воздухе.

Благодаря тому, что девелопер «Брусника» является компанией полного цикла — можно не переживать за высокие коммунальные платежи и внешний вид дома с внутридомовым пространством, поскольку благодаря опыту управляющей компании от Брусники их будут поддерживать в первозданном виде ещё долгое и долгое время.

Паркинг
Предусмотрены зарядки для электрических автомобилей вместе с пунктами для подкачки колёс, доступны для выбора семейные машиноместа и места для хранения мотоциклов.

Кладовые
Спуститься к ним можно с помощью абсолютно любого лифта и хранить сезонные вещи, такие как: Лыжи, санки или сноуборд.